수도권 국·공유지 DB 구축 용역

㈜신영이에스디는 2022년 3월부터 7월까지 4개월 동안 국토연구원 국·공유지연구센터에서 발주한 「수도권 국·공유지 DB구축」 용역을 수행하였습니다.

국토연구원 국·공유지연구센터의 수도권 국·공유지 DB 구축 용역은 수도권의 유휴 국·공유지(저이용 혹은 미이용)에 대한 정보 및 무단점거지역 등을 파악하여, 기존 부지의 추가적 토지활용 가능성을 판단하고, 국·공유지 정보를 수집하여 사회적·경제적 가치 향상을 위한 데이터를 구축합니다.

구분	수집 자료	건수	범위	주요정보	비고
토지정보	토지소유정보	6,695,565	수도권	소재지	국가 공간정보 포털
				면적
				지목
				소유자
				국공유지 현황
				관리주체
				사용주체
	토지이용계획정보	6,695,774	수도권	기타 공적규제	국가공간정보 포털
				용도지역별 건축 가능한 건축물
				현 토지이용(용도지구)
	개별 공시지가	6,704,725	수도권	공시지가	국가공간정보 포털
				표준지 공시지가
	수치표고모델(DEM)	1	수도권	표고	국가공간정보 포털
				경사
	토지특성정보	6,652,298	수도권	용도지역	국가공간정보 포털
				접도조건/맹지여부
				토지형태(세장비)
	새주소건물	2,491,993	수도권	지장물	공공데이터 포털
	도시계획시설(UQ162)	29,513	수도권	도시계획시설	공공데이터 포털
건축물정보	건물통합정보마스터 건축물 소유정보, 표제부 데이터	3,297,612	수도권	건축물용도	공공데이터 포털/ 건축데이터 개방시스템
				건축물층수
				연면적
				건축물 사용 승인일
				건폐율
				용적률
				관리주체
개발여건	각 지자체 조례	33	수도권	해당 자자체 용적률	국가 법령 정보센터
				해당 자자체 건폐율
				해당 자자체 높이
				해당 자자체 개발행위허가 기준
	역사 위치	1368	수도권	철도역으로부터 거리	국토정보플랫폼
	표준노드	1,979	전국	IC부터 거리	국가 교통 정보센터
	표준링크	538,258		간선도로로부터 거리
	도시개발구역 / 지구단위계획구역	291/11785	수도권	주변 개발계획	국가 공간정보 포털
	100m 격자별 주민등록인구	10,097,168	수도권	배후인구수	국토정보플랫폼
				고령화 인구수
	공간연산		수도권	미실현 용적률(조례상 용적률- 현재용적률)	공공데이터 포털
	국토환경성평가 지도 등급	1	수도권	국토환경성평가 지도 등급	환경부
유휴시설 판단기준	전기사용량	1,365,756	전국	전기사용량	국가 공간정보 포털
	가스사용량	372,194	전국	가스사용량	국가 공간정보 포털
기타	국가 POI	26종	전국	생활 SOC 현황	국토정보플랫폼

• ▸ (구축절차) 국·공유지 DB구축을 5단계 공정에 따라 진행

  • 자료수집
  • 데이터 정제
  • 데이터 구축
  • 데이터 검수
  • 납품
• ▸ (자료수집) 국·공유지 DB구축 서비스 활용에 맞는 자료를 온･오프라인을 통하여 자료수급을 하도록 함
• ▸ (데이터 정제) 수집된 원시자료를 분석하고 서비스 구현에 맞게 설계하여 원시자료를 정제 구축하도록 함
• ▸ (데이터 구축) 국·공유지 데이터 구축 시 데이터 정제, 구조화 편집, 좌표변환을 통해 오류율을 최소화하며, 일원화 및 체계화하여 구축
• ▸ (데이터 검수) 데이터의 정확한 신뢰도를 위하여 DB정합성 검수, DB로딩검수 등의 절차를 통하여 무결점의 DB를 구축

속성자료와 도형자료로 각각 구분하여 동일한 기준으로 작성하였으며, GIS툴(ArcGIS, QGIS)과, DBMS(Postgres)을 이용하여 구축

데이터 구축방법 테이블입니다.

구분	설명	예시이미지
속성	[ArcGIS] Join 기능
공간1	[ArcGIS] 공간Join 기능
공간2	[ArcGIS] NEAR 기능
공간3	[QGIS] 구역통계 기능

수도권 필지 중 국·공유지에 해당하는 필지와 유용지목(활용가능)의 필지 수와 면적 비율

데이터 구축결과 테이블입니다.

구분		필지		면적		비고
		수량(개)	비율(%)	㎢	비율(%)
수도권	계	1,751,775	26.16	3,669	30.82
	국유지	951,512	14.21	2,441	20.51
	공유지	800,263	11.95	1,227	10.31
	사유지	4,943,789	73.84	8233	69.18
유용지목	계	612,244	9.14	803	6.74
	국유지	276,966	4.14	429	3.61
	공유지	335,278	5.01	373	3.14
	사유지	6,083,320	90.86	11,099	93.26

수도권 건물 중 국·공유지에 해당하는 건물의 비율

수도권 건물 중 국·공유지에 해당하는 건물의 비율 테이블입니다.

구분		건축물		비고
		수량(개)	비율(%)
수도권	계	224,285	6.80
	국유지	109,328	3.32
	공유지	114,957	3.49

수도권 국·공유지 공간데이터 구축

자료수집 및 단순 DB구축 업무로 접근하였으나, 다양한 데이터를 융합하여 수도권 국·공유지에 필요한 데이터를 생산하는 의미있는 프로젝트 였습니다. 다만 원시데이터의 누락, 오류 등이 많아 만족스러운 결과를 뽑아내지는 못했지만, 공개데이터의 정확성, 일관성, 유효성이 개선된다면 충분히 신뢰도 높은 결과를 기대해도 될 거 같습니다.